Lent

Leefbaarheid en wijkontwikkeling

• Bewoners waarderen het woon- en leefklimaat in hun wijk gemiddeld met een rapportcijfer 8,0. Deze goede waardering is vergelijkbaar met het gemiddelde in stadsdeel Nijmegen-Noord (7,9) en hoger dan de gemiddelde waardering in Nijmegen (7,6). Het rapportcijfer voor de buurt schommelde lange tijd enigszins, en is de laatste jaren gestegen.
• Wijkmonitoring laat positieve wijkontwikkelingen zien. De waardering voor de woonbuurt stijgt zoals gezegd, de marktwaarde van woningen neemt duidelijk toe, leefbaarheid wordt gunstiger beoordeeld.
• Leefbaarometer.nl beoordeelt de leefbaarheid hier sinds 2016 als uitstekend. Daarvoor was deze al zeer goed of goed (in 2012 en eerder). Er zijn geen aandachtsgebieden met leefbaarheidsrisico's aangegeven (beeld 2018).
• Het grootste deel van de inwoners vindt de buurt waarin men woont het afgelopen jaar stabiel gebleven (57%). Een relatief hoog aandeel van 21% vindt de buurt vooruitgegaan, 20% zag vooral achteruitgang.
• Positieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn in de ogen van wijkbewoners vooral:

1. meer of betere uitgaansmogelijkheden;
2. groenvoorziening (diverse verbeteringen);
3. meer groen;
4. verbeteringen aan de infrastructuur;
5. meer betrokkenheid, sociale controle;
6. voorzieningenniveau verbeterd.

• Negatieve ontwikkelingen in de woonomgeving zijn volgens bewoners vooral:

1. alles wordt volgebouwd;
2. verkeersveiligheid verslechterd, druk verkeer;
3. minder of slechtere winkels en voorzieningen;
4. bereikbaarheid, doorstroming slechter, meer files;
5. slechter onderhoud groen;
6. minder groen.

• Het voorzieningenaanbod kenmerkt zich door:
  • Lent kent een centraal gelegen grote supermarkt, en daarnaast een winkel met dagelijkse producten. Het ligt nabij Nijmegen-Centrum, waar een uitgebreid aanbod van dagelijkse verzorgingsproducten aanwezig is.
  • Ontmoetingsmogelijkheden zijn er in (formele en informele) wijkaccommodaties en diverse horecavestigingen.
  • Er is hier een uitgebreid en gespreid aanbod aan huisartsen, tandartsen of fysiotherapie.
  • Voor sporten en bewegen zijn er in de wijk een sportpark, een sporthal, sportzalen en enkele verenigingen. In de openbare ruimte zijn er diverse sport- en speelplekken, behoorlijk verspreid over de wijk.
• Zowel de beleving bij bewoners als de politiecijfers geven een gunstig veiligheidsbeeld voor Lent. Naar verhouding zijn er de afgelopen jaren weinig voorvallen geregistreerd. En bewoners voelen zich veilig in de wijk. Zo'n 6% van de wijkbewoners voelt zich vaak of soms onveilig in de eigen woonomgeving (Nijmegen 15%).
• De afgelopen jaren is het inwonersaantal van Lent sterk gestegen (met meer dan 20%). Ook in de komende jaren zal het aantal wijkbewoners verder groeien. Er zijn nog verschillende plannen voor het bouwen van nieuwe woningen in de wijk. Op dit moment wonen er relatief veel jonge gezinnen met kinderen in Lent.

Sterktes en aantrekkingskracht

• Lent kent een gunstig woon- en leefklimaat. De hoge waardering voor de woonbuurt en de marktwaarde van woningen zitten verder in de lift. Het voormalige tuindersdorp is inmiddels een stedelijke woonwijk geworden, rondom de oude dorpskern. De stedenbouwkundige opzet van de verschillende deelgebieden laat de geschiedenis van het gebied goed zien. In de oudere delen zoals de Hoge Bongerd, De Schans en het dorp Lent zijn historische linten zichtbaar.
• Er zijn nog een aantal substantiële uitbreidingen van de wijk gepland, ‘Hof van Holland’, ‘Woenderskamp’ en ‘Koudenhoek’. Wanneer de nieuwbouw voltooid is zal Lent naar verwachting met afstand de grootste wijk zijn wat betreft het inwoneraantal.
• Er zijn veel laagbouwwoningen (84% van het totaal in 2019) Lent. En de woningen liggen over het algemeen goed in de markt. De waarde van woningen is hier verhoudingsgewijs hoog, wat duidt op een boven gemiddelde woningmarktpositie. Vooral laagbouwwoningen zijn relatief duur. De laatste jaren is de woningprijs in Lent sterk gestegen. Waar je een aantal jaar geleden relatief weinig betaalde voor een grote woning, zijn de woningprijzen nu vergelijkbaar met soortgelijke woningen in andere delen van Nijmegen. Ook factoren als het imago van de wijk of afstand tot het centrum spelen daarin een rol. Deze prijsvergelijking is modelmatig.
• Recreatie en de vrije tijdseconomie is in opkomst in de wijk: De nevengeul is drukbezocht bij mooi weer en de Lente plas wordt steeds populairder. Er zijn de afgelopen jaren meer ontmoetingspunten (horeca en bioscoop) in de wijk gekomen. Hebben een stedelijke en regionale aantrekkingskracht.
• Een groot deel van de inwoners is gehecht aan de eigen buurt: 80% (68% in Nijmegen, 2019). Ook zijn veel bewoners hier actief voor de buurt; bijna 4 van de 10 geven dit aan (2019). Ook wijkprofessionals geven aan dat er geen gebrek is aan vrijwilligers of initiatieven vanuit bewoners.
• De sociale samenhang is hier sterk volgens bewoners. Het elkaar kennen, met elkaar omgaan, de saamhorigheid en de mate waarin mensen zich thuis voelen bij anderen in de buurt worden duidelijk hoger beoordeeld dan elders (2019).
• Veel inwoners vinden de wegen in de buurt hier goed onderhouden: een verhoudingsgewijs hoge 77% (Nijmegen 63% in 2019).
• Lent kent relatief veel maatschappelijk sterke inwoners:
  • veel hoogopgeleiden (51,4% in 2017, versus 41,7% in Nijmegen);
  • veel mensen in de hoogste welstandsklasse;
  • een laag aandeel inwoners die een participatiewet uitkering heeft: 2,8% van de 14-65-jarigen, Nijmegen 6,7% (2019).

Aandachtspunten

• Buurtproblemen die volgens bewoners met voorrang moeten worden opgepakt:

1. winkels, voorzieningen;
2. verkeersveiligheid, druk verkeer;
3. onderhoud groen;
4. hoeveelheid parkeerplaatsen.

• De verkeerssituatie in Lent blijft een duidelijk aandachtspunt voor bewoners en wijkprofessionals. Er staan nog verschillende nieuwbouwprojecten gepland in Nijmegen-Noord. Er zijn zorgen over wat deze (grote) toestroom van nieuwe mensen gaat betekenen voor de bereikbaarheid van het stadsdeel. De Infrastructuur lijkt op sommige punten nu al erg druk en soms gevaarlijk.
• Lent is soms best ‘stenig’ volgens Wijkprofessionals Ook een hoog aandeel inwoners is niet content met de groenvoorzieningen in de woonomgeving. Ruim een kwart (26%) is hierover ontevreden of zeer ontevreden (Nijmegen: 15% ontevreden of zeer ontevreden). Deze mensen geven diverse redenen en oorzaken aan, veel genoemd zijn:
  • te weinig soorten bomen of struiken;
  • te weinig groen;
  • er wordt te weinig gesnoeid.
• Bewoners zijn positief over voorzieningen voor kinderen. De tevredenheid over voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en mogelijkheden voor sporten en bewegen blijft achter. Ook wijkprofessionals geven aan dat een uitbreiding van het aantal voorzieningen gewenst is. Er zijn de laatste jaren wel wat ontmoetingspunten en horeca in de wijk bijgekomen. Voor de nieuwbouwplannen in de ‘Hof van Holland’ wordt er ook extra aandacht gevraagd om ruimte vrij te houden voor sport, groen, ontspanning en winkelen.
• Er woont veel jeugd in de wijk. Soms is er sprake van overlast zo geven wijkprofessionals aan. Jongeren vertonen af en toe baldadige gedrag maar zijn over het algemeen goed aanspreekbaar. Wel zijn er zorgen over het voorzieningenaanbod en het toenemend aantal jongeren in de wijk.
• Ook de toenemende dagrecreatie en evenementen in en rondom de wijk staat soms op gespannen voet met het leven in de doorgaans rustige woonwijk. Er wordt soms door bewoners overlast ervaren door het toenemend bezoek aan o.a. de Lentse Plas of (evenementen bij) de Nevengeul.
• In de wijk wonen veel tweeverdieners, maar wijkprofessionals komen toch relatief veel gezinnen tegen binnen deze doelgroep met financiële problemen.